A medida que más inversionistas buscan diversificar sus inversiones con activos fuera de Chile, Bci Asset Management se sumó a la tendencia al lanzar un nuevo fondo inmobiliario que permitirá a inversionistas chilenos participar en el mercado de propiedades industriales en Estados Unidos.

Se trata de «Bci Adler V», un instrumento creado en conjunto con la compañía inmobiliaria con más de 60 años de experiencia, Adler Real Estate Partners, con el que se espera recaudar cerca de US$ 40 millones.

Este fondo, no rescatable y dirigido a inversionistas calificados, se comercializará hasta el 19 de mayo y cuenta con un ticket mínimo de inversión de US$ 100.000. Asimismo, contempla una remuneración fija que puede ir desde un 0,1785% anual con IVA incluido hasta un 1,1900%. Esto, por el periodo de duración de ocho años establecido para el fondo.

En base a los alcances que tiene Adler en Estados Unidos, se tratan principalmente de activos light industrial (property y asset management) de larga trayectoria y con presencia en 18 mercados de ocho estados al sur del país, conocidos como “Sunbelt”.

«Estos activos corresponden a centros entre 10 mil y 40 mil m2 que ofrecen una gran versatilidad y flexibilidad para sus arrendatarios, donde puedes encontrar desde un arrendatario que fabrica y almacena componentes tecnológicos de gran sofisticación hasta otro que procesa planchas de piedra para la instalación de pisos habitacionales», explica el gerente de clientes institucionales y activos alternativos de Bci Asset Management, Adolfo Moreno.

Inversiones offshore

Asimismo, este fondo contará con un vehículo de inversión fuera de Chile, lo que permitiría que inversionistas nacionales y extranjeros que mantengan custodia de sus inversiones de manera offshore puedan invertir directamente sin necesidad de pasar por un fondo domiciliado en el país.

“Tanto los activos multifamily, como los activos industriales, han mostrado gran resiliencia ante los efectos de distintas crisis, incluida la reciente crisis sanitaria. Esto nos permite estimar con una buena visibilidad los flujos futuros de cara a la operación”, indica Moreno.

Con este lanzamiento, Bci busca consolidar su posición inmobiliaria en el país norteamericano con más de US$ 150 millones en activos bajo su administración, en base al nuevo fondo y dos más desarrollados en conjunto con Lennar, el mayor desarrollador inmobiliario de EEUU.

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